449 500 $

Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

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449 500 $

Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

449 500 $

Prochaine visite libre

3418 Rue de la Promenade, Rawdon, J0K 1S0

ACCÈS au lac navigable Pontbriand! Grande propriété de 2450pc sur terrain de 58 000pc avec autre construction résidentielle pressentie. L'accès est à 20 secondes de marche de la propriété et serait accordée aux 2 terrains! Fondation de béton coulé, revêtement de cèdre, terrain magnifiquement aménagé, rue en cul-de-sac, Toit cathédrale avec poutre apparente, cuisine 2018, toiture remplacée en 2020, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain complète, foyer au gaz et superbe salle familiale au 2ième étage. Propriété très lumineuse avec un grand balcon avec spa à l'arrière. Produit rarement sur le marché dans le plus beau village de Lanaudière!

  • Superficie du terrain: 58 577 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1977
JULIE OLIVIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 34'9" Irrégulières

1977

2 389,59 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Intégré

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété a été agrandie en 1999 pour ajouter 1500pc à la maison.

Location à court terme permise dans la zone

La superficie de terrain et de maison est basée sur le rôle foncier de la ville.

Le terrain vacant devra être vendu avec la propriété. Deux offres d'achats devront être rédigé puisqu'il y a deux propriétaires sur ce lot au lieu d'un seul. Le terrain avec la maison a une superficie de 4 235m2 et le terrain vacant a une superficie de 1 207m2. Le terrain de 1 207m2 devra avoir un test de sol pour déterminer l'emplacement du puit artésien, de la fosse et du champ d'épuration afin de voir si il est réellement constructible. D'après mes calculs, il est possible de la faire. Il bénéficie d'un droit acquis puisque les nouveaux terrains à Rawdon doivent maintenant avoir 43 000pc pour avoir un droit de construction.

La fosse septique est pour 3 chambres.

MUNICIPALITÉ DE RAWDON: VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades. Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 34'9" Irrégulières

1977

2 389,59 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Intégré

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

118'4" X 420'1"

58 577,2 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Plat

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 11'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 9'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 10'3" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'8" X 8'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 7' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 14'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'6" X 10'5" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'7" Céramique
Salle familiale 2e niveau 20'7" X 33'7" Bois
Salon Sous-sol 1 20'6" X 18'9" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 3'3" Couvre-sols souples
Cuisine Sous-sol 1 6'3" X 4'4" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 3'9" X 3' Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'4" X 6'2" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 14'11" X 9'1" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Miroir sur foyer, bibliothèque et 2 bureaux noirs dans l'atelier, BBQ aux granules, spa 2010, 5 électroménagers, hamac avec moustiquaire, fixtures, store en bois, rideaux et draperies, support pour chaudron, ensemble patio en teck, déshumidificateur, frigo et micro-onde au ss.

Support à téléviseur dans le salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
3418 Rue de la Promenade, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 28.1%
  • 20.3%
  • 9.8%
  • 22.9%
  • 93.3%
  • 1.3%
  • 4.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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